Dofinansowania dla Wspólnot Mieszkaniowych: Efektywność Energetyczna

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe w Polsce stoją przed wyjątkową szansą na znaczące obniżenie kosztów eksploatacyjnych budynków oraz podniesienie komfortu życia mieszkańców. Dzięki programom dofinansowań oferowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) w ramach Krajowego Planu Odbudowy (KPO), modernizacja energetyczna staje się bardziej dostępna niż kiedykolwiek. Inwestycje w efektywność energetyczną nie tylko przynoszą oszczędności, ale również wpisują się w globalne trendy związane z ochroną środowiska i zrównoważonym rozwojem. W tym artykule przyjrzymy się bliżej dostępnym możliwościom dofinansowania, warunkom ich uzyskania oraz technologiom, które warto wziąć pod uwagę planując modernizację.

Kto może otrzymać dofinansowanie?

Programy dofinansowań BGK skierowane są do szerokiego grona beneficjentów, obejmując różne formy zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi. Wśród podmiotów uprawnionych do ubiegania się o wsparcie finansowe znajdują się:

• Wspólnoty mieszkaniowe: Organizacja zarządzająca nieruchomością wspólną, w której lokale stanowią własność indywidualnych właścicieli. Wspólnoty odpowiadają za stan techniczny i energetyczny części wspólnych budynku, co czyni je kluczowymi beneficjentami programów termomodernizacyjnych.
• Spółdzielnie mieszkaniowe: Instytucje zarządzające zasobami mieszkaniowymi na zasadach spółdzielczych. Inwestycje w efektywność energetyczną bezpośrednio przekładają się na obniżenie kosztów utrzymania mieszkań dla członków spółdzielni.
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS): Podmioty realizujące budownictwo mieszkaniowe na wynajem. TBS-y, zarządzając dużymi zasobami, mogą znacząco skorzystać z programów modernizacji energetycznej.
• Samorządy terytorialne: Gminy, powiaty i województwa zarządzające budynkami komunalnymi. Poprawa efektywności energetycznej budynków publicznych to oszczędności budżetowe i wyższa jakość życia mieszkańców.
• Właściciele budynków mieszkalnych: Zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorstwa zarządzające nieruchomościami, mogą ubiegać się o dofinansowanie na poprawę efektywności energetycznej swoich budynków.

Warunki otrzymania dofinansowania

Proces ubiegania się o dofinansowanie wymaga spełnienia określonych warunków formalnych i technicznych. Kluczowe kroki i wymogi obejmują:

• Audyt energetyczny: Konieczny etap poprzedzający inwestycję. Audyt identyfikuje potencjalne obszary poprawy efektywności energetycznej i określa zakres niezbędnych prac. Jest to fundament do przygotowania projektu modernizacji.
• Projekt modernizacji: Na podstawie audytu energetycznego opracowywany jest szczegółowy projekt modernizacji, zawierający zakres prac, harmonogram realizacji i kosztorys. Projekt musi uwzględniać cele związane z poprawą efektywności energetycznej.
• Wniosek o dofinansowanie: Kompletny wniosek wraz z wymaganymi dokumentami, w tym audytem energetycznym i projektem modernizacji, należy złożyć do BGK. Wymagane są również dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością.
• Standardy efektywności energetycznej: Inwestycja musi prowadzić do osiągnięcia określonych minimalnych standardów efektywności energetycznej. Przykładowo, wymiana źródła ciepła powinna skutkować znaczącą redukcją zużycia energii.
• Finansowanie inwestycji: Premia termomodernizacyjna przysługuje inwestorom, którzy zaciągną kredyt na realizację przedsięwzięcia. Kredyt powinien pokrywać co najmniej 50% kosztów inwestycji i nie może być niższy niż kwota premii. Część kosztów może być pokryta ze środków własnych wspólnoty lub spółdzielni.

Premia termomodernizacyjna – wsparcie dla kompleksowej modernizacji

Premia termomodernizacyjna to mechanizm wsparcia finansowego, który ma na celu zachęcenie do inwestycji w poprawę efektywności energetycznej budynków. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o dofinansowanie na szeroki zakres prac, takich jak:

• Ocieplenie budynków: Izolacja ścian zewnętrznych, dachów, stropodachów i fundamentów, co znacząco redukuje straty ciepła.
• Wymiana okien i drzwi: Montaż energooszczędnej stolarki okiennej i drzwiowej o niskim współczynniku przenikania ciepła.
• Modernizacja systemów grzewczych: Wymiana starych, nieefektywnych kotłów na nowoczesne, wysokosprawne urządzenia, np. kotły kondensacyjne lub pompy ciepła.

Dodatkowo, program premii termomodernizacyjnej oferuje grant termomodernizacyjny, który dodatkowo obniża koszty inwestycji o 10% wartości netto. Grant ten wspiera kompleksowe podejście do modernizacji budynków wielorodzinnych i jest wypłacany w formie refundacji części kosztów kredytu zaciągniętego na realizację projektu. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w budynku, grant przyznawany jest jako pomoc de minimis.

Wysokość dofinansowania w ramach premii termomodernizacyjnej

Wysokość premii termomodernizacyjnej może sięgać nawet 26% całkowitych kosztów inwestycji. W przypadku projektów obejmujących instalację OZE (odnawialnych źródeł energii), premia może wzrosnąć do 31%, pod warunkiem, że koszty OZE stanowią co najmniej 10% całkowitych kosztów termomodernizacji. Szczególnie atrakcyjne jest 50% dofinansowanie dla modernizacji budynków z tzw. „wielkiej płyty”, obejmującej ich wzmocnienie konstrukcyjne. Sumując, dofinansowanie może pokryć znaczną część kosztów inwestycji, istotnie zmniejszając obciążenie finansowe dla wspólnot i spółdzielni.

Na co można otrzymać dofinansowanie w ramach premii termomodernizacyjnej?

Dofinansowanie w ramach premii termomodernizacyjnej obejmuje szeroki zakres przedsięwzięć mających na celu poprawę efektywności energetycznej, w tym:

• Wymiana źródła ciepła: Instalacja nowoczesnych i ekologicznych źródeł ciepła, takich jak pompy ciepła, kotły na biomasę, kotły kondensacyjne.
• Docieplenie budynków: Modernizacja izolacji termicznej ścian, dachów, stropów, fundamentów.
• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: Montaż energooszczędnych okien i drzwi.
• Instalacja OZE: Systemy wykorzystujące odnawialne źródła energii, np. kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne, systemy magazynowania energii.
• Modernizacja wentylacji: Montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
• Systemy zarządzania energią: Wdrożenie inteligentnych systemów zarządzania energią w budynku.

Grant OZE – wsparcie dla odnawialnych źródeł energii

Grant OZE stanowi odrębny, ale komplementarny instrument wsparcia, skoncentrowany na promowaniu odnawialnych źródeł energii. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą uzyskać dofinansowanie na instalację:

• Systemów fotowoltaicznych: Produkcja energii elektrycznej ze słońca.
• Pomp ciepła: Wykorzystanie energii odnawialnej do ogrzewania i chłodzenia budynków.
• Innych technologii OZE: Systemy solarne, biomasa, energia geotermalna.

Celem grantu OZE jest nie tylko redukcja kosztów eksploatacyjnych budynków poprzez wykorzystanie własnej, zielonej energii, ale także obniżenie emisji CO₂ i realizacja celów związanych z ochroną środowiska.

Wysokość dofinansowania w ramach grantu OZE

Grant OZE pokrywa do 50% kosztów kwalifikowanych inwestycji związanych z instalacją odnawialnych źródeł energii. Dofinansowanie dotyczy zarówno kosztów zakupu urządzeń, jak i ich montażu oraz uruchomienia. Wysokość wsparcia jest uzależniona od skali inwestycji i rodzaju zastosowanej technologii, co pozwala na dostosowanie dofinansowania do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych wnioskodawców.

Pompy ciepła – kluczowe rozwiązanie w termomodernizacji

Pompy ciepła stanowią jedno z najbardziej efektywnych i przyszłościowych rozwiązań w kontekście modernizacji systemów grzewczych budynków wielorodzinnych. Wykorzystując energię odnawialną z otoczenia (powietrza, gruntu, wody), pompy ciepła zapewniają komfortowe ogrzewanie i chłodzenie przy znacząco niższych kosztach eksploatacyjnych w porównaniu do tradycyjnych systemów opartych na paliwach kopalnych.

W ofercie firmy GAZUNO znajdują się różne typy pomp ciepła, w tym absorpcyjne pompy ciepła zasilane gazem oraz pompy ciepła dedykowane do produkcji ciepłej wody użytkowej. Absorpcyjne pompy ciepła, szczególnie polecane w budynkach z przyłączem gazowym, charakteryzują się stabilną i wysoką wydajnością niezależnie od temperatury zewnętrznej. Ich zastosowanie może przynieść oszczędności na poziomie co najmniej 40% rocznie w porównaniu do tradycyjnego kotła gazowego, często bez konieczności wymiany instalacji wewnętrznej.

Pompy ciepła do ciepłej wody użytkowej, takie jak Enerblue Iridium, to rozwiązanie zapewniające całoroczną produkcję ciepłej wody o wysokiej temperaturze (do 90°C) przy zachowaniu bardzo wysokiej efektywności. Enerblue Iridium wykorzystuje naturalny czynnik chłodniczy – dwutlenek węgla (CO₂, R744), co dodatkowo podkreśla ekologiczny charakter tego rozwiązania. Kluczowym elementem instalacji jest odpowiedni dobór zasobników ciepłej wody, co pozwala na optymalizację pracy systemu.

Podsumowanie

Programy dofinansowań BGK w ramach Krajowego Planu Odbudowy to realna szansa dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji budynków i znaczące obniżenie rachunków za energię. Premia termomodernizacyjna i grant OZE umożliwiają finansowanie inwestycji w nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła i systemy OZE, przyczyniając się do poprawy komfortu życia mieszkańców i ochrony środowiska. Warto już dziś rozważyć skorzystanie z tych możliwości i zainwestować w przyszłość energetyczną swojego budynku.

Zapraszamy do kontaktu

Jeżeli są Państwo zainteresowani doborem urządzeń i technologii, zapraszamy do kontaktu. Wspólnie możemy przeanalizować Państwa potrzeby i znaleźć optymalne rozwiązania, które przyniosą wymierne korzyści dla Państwa projektów termomodernizacyjnych.

Jeśli chcesz poznać inne artykuły podobne do Dofinansowania dla Wspólnot Mieszkaniowych: Efektywność Energetyczna, możesz odwiedzić kategorię HVAC.